我們在買房選房的時(shí)候，需要講究一定的方法，而要想在市場上那么多的房源之中選出最適合自己的房子，到底需要關(guān)注哪幾點(diǎn)呢？小編今天就來告訴您5個(gè)選房小竅門，一起學(xué)習(xí)下吧。

 

小竅門1、問面積不如看公攤

 

房屋的面積其實(shí)是一個(gè)很模糊的概念，而且置業(yè)顧問說的面積一般都是建筑面積，而實(shí)際面積往往要小的多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個(gè)房屋的性價(jià)比和面積的實(shí)際情況。公攤并非越小越好，保持在合理的范圍之內(nèi)，才能保證生活的舒適度。

 

小竅門2、了解配套必須實(shí)地考察

 

售樓處規(guī)劃圖上顯示的配套都是經(jīng)過開發(fā)商“加工”過的，他們會(huì)把距離的概念模糊成一個(gè)不準(zhǔn)確的時(shí)間（比如小區(qū)到地鐵站5分鐘），或者把在建中的或者規(guī)劃中的配套添加進(jìn)去。購房者要想真正了解周邊規(guī)劃配套的情況，就一定要自己親自去實(shí)地考察。

 

小竅門3、戶型圖要看、樓層平面圖更要看

 

如果只看戶型圖的話，反映的信息不夠全面，也可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合上樓層的平面圖來看，可以對(duì)戶型的整體情況有一個(gè)更完善的了解。比如戶型圖上能看到的普通窗戶，但是平面圖上能看出窗戶是不是被鄰居家的樓體擋住陽光；此外還能看出樓道內(nèi)的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

 

小竅門4、樣板間最好看毛坯

 

毛坯房相較于精裝樣板間來說，它可以更真實(shí)、更準(zhǔn)確的反映房源的實(shí)際情況。因?yàn)闃影彘g經(jīng)過開發(fā)商的“精心”裝修后，很多瑕疵都會(huì)被掩蓋，結(jié)構(gòu)也有可能是改動(dòng)過的，購房者可能會(huì)忽略房子的墻面地面等問題。但如果是裝修交付的話，就一定要了解清楚交付標(biāo)準(zhǔn)。

 

小竅門5、從競品樓盤了解項(xiàng)目缺點(diǎn)

 

購房者看房時(shí)通常都是從置業(yè)顧問那里獲取樓盤信息，一般都是樓盤的優(yōu)勢，缺點(diǎn)總會(huì)被有意無意的帶過。所以看房的時(shí)候一定要去它的競品樓盤看一看，看看別的置業(yè)顧問怎么說。當(dāng)然說話也不能完全相信，但是作為一個(gè)參考完全是可以的。

 

小竅門6、小區(qū)物業(yè)管理的好壞要調(diào)查

 

好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量糾紛。

 

所以看房不可不問物業(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，也可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。

 

關(guān)于買房的經(jīng)驗(yàn)其實(shí)還有很多，需要購房者多多學(xué)習(xí)。在購房之前一定要做足功課，多實(shí)地查看，不要被開發(fā)商的套路欺騙，多聽別人的建議，多相信自己的眼睛。